Szczegóły oferty
Cena2 300 000 PLN
Cena za m28 214,29 PLN
Powierzchnia280 m2
Powierzchnia działki400 m2
Liczba pokoi7
Liczba pięter1
Stan budynkuBardzo dobry
Typ domuBliźniak
Opis
Na sprzedaż:
Piętrowy Dom Bliźniak (jedna połówka) w bardzo dobrym standardzie wyposażenia, znajdujący się w bezpiecznej okolicy na warszawskiej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej.
Dom o powierzchni użytkowej 280m2, znajdujący się na działce o powierzchni 400m2.
Dom został wybudowany w 2010r. z ceramicznego porothermu. Na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Dom w całości jest wynajmowany z 3 miesięcznym wypowiedzeniem lub kupić inwestycyjnie.
Część wynajmowana jest przez salon fryzjerski plus kosmetyczny, w którym znajdują się 4 pomieszkania, w tym pom. Socjalne oraz łazienka.
Druga część wynajmowana jest przez poradnie psychologiczną, w którym znajduje się 5 pokoi i 3 łazienki.
Obecni Najemcy wynajmują od 2010r. Umowy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym wypowiedzeniem.
Kwota wynajmu:
Salon fryzjerski czynsz 4000zł netto + opłaty
Poradnia psychologiczna czynsz 8000zł netto + opłaty
Razem czynsz 12 000zł netto + opłaty = 144 000zł netto rocznie
ROI 6%
Kwota sprzedaży: 2 300 000zł brutto.
Standard:
Dom wyposażony w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze występuje gres oraz panele. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe.
Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe (gaz miejski), szambo.
Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
-przystanki autobusowe w odległości 140m - 2min pieszo
-Stacja PKP 4km
-przedszkole, szkoła, żłobki
-sklepy, usługi i restauracje
Stan prawny:
Własność.
Zapraszam do kontaktu
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości