Na sprzedaż:
Inwestycyjny piętrowy Dom Bliźniak (jedna połówka)  w bardzo dobrym standardzie wyposażenia, znajdujący się w bezpiecznej okolicy na warszawskiej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej.

Dom o powierzchni użytkowej łącznej 280m2 , znajdujący się na dwóch działkce o powierzchni 400m2.

Dom został wybudowany w 2010r. z ceramicznego porothermu. Na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną.

Przed budynkiem  znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Dom w całości jest wynajmowany.
Jedna część wynajmowana jest przez salon fryzjerski plus kosmetyczny, w którym znajdują się 4 pomieszkania, w tym pom. Socjalne oraz łazienka.
Druga część domu wynajmowana jest przez poradnie psychologiczną, w którym znajduje się 5 pokoi i 3 łazienki.

Obecni Najemcy wynajmują od 2010r. Umowy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym wypowiedzeniem.

Kwota wynajmu:
Salon fryzjerski czynsz 4000zł netto + opłaty
Poradnia psychologiczna czynsz 8000zł netto + opłaty
Razem czynsz 12 000zł netto + opłaty = 144 000zł netto rocznie

ROI 6%

Kwota sprzedaży: 2 300 000zł brutto.

Standard:
Dom wyposażony w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze występuje gres oraz panele. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe.

Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe (gaz miejski), szambo.

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
-przystanki autobusowe w odległości 140m - 2min pieszo
-Stacja PKP 4km
-przedszkole, szkoła, żłobki
-sklepy, usługi i restauracje

Stan prawny:
Własność.

Zapraszam do kontaktu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości